皆さん、こんにちは。
ヴェルディマンションギャラリー観音の池田でございます。
新築マンションはすぐ入居できる物件は少なく、
ご契約をいただいて、お引渡しまで長い方で２年ほどあります。
新築マンションの売買契約締結後、
物件の引渡しはどのようなタイミングで行われるのでしょうか。。。
今回は、鍵のお引渡しまでの流れを簡単にご説明させていただきます。
｜新築マンション引渡しまでの流れ
入居説明会
引渡しの1〜2ヶ月ほど前に“入居説明会”が開催され、引渡しまでの流れや予定日時の説明が行われます。
お部屋の最終確認
図面や仕様書と比較しながら、物件の最終確認を行います。内覧会で修正を依頼した箇所があれば、きちんと解消されているか確認しましょう。
諸費用・残代金お支払い
残代金とは、物件の売買代金からすでに支払った手付金を差し引き、金額を調整します。
諸費用とは、
マンションの売買代金のほかに、必要な諸経費を支払います。残代金決済の期日までに、指定の口座へお振込みいただきます。
住宅ローンの融資実行
新築マンションを購入する人の多くが利用する住宅ローンは、残代金の全額が金融機関から売主へ一括で支払われます。
不動産登記の申請（所有権移転）
残代金の支払いが完了すると、司法書士が法務局で“所有権移転登記”を申請し、物件の所有権を売主から買主へ移動します。
鍵の引渡し
残代金の支払いが完了したら、売主から関係書類と自宅の鍵を受取ります。
上記のような流れで鍵のお引渡しとなっていきます。
ヴェルディマンションシリーズでは、
７月、ヴェルディ天神川駅前のお引渡しを予定しております。
新築マンションでの新生活はとても楽しみですね♪
これからもたくさんの方へ喜んでいただけるよう、魅力的な物件をご案内させていただきます。
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ヴェルディマンションギャラリー観音
広島市西区南観音７丁目１３ー２２
営業時間 １０：００～１９：００ 定休日：水曜日（祝祭日除く）
お問合せ・ご来場予約 ０１２０ー５９６ー６００
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