いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

マンションギャラリー観音のスタッフ岩山です。

 

最近、ご来場いただくお客様とお話ししていると、

「まだ賃貸でもいいかなと思っていたけど、家賃が上がってきているので気になって…」

「子どもが大きくなる前に、そろそろ住まいを考えたいんです」

という声をよく耳にします。

 

特に廿日市エリアは利便性が高く人気もあるため、

賃貸住宅の家賃も以前と比べて上昇傾向です。

毎月支払う家賃は住み替えるまで続きますが、

住宅ローンは将来的に「自分の資産」として残る住まいへの支払いになります。

 

だからこそ最近は、

「家賃を払い続けるだけでいいのかな…」

と考え始める方が増えているのかもしれません。

 

  • 廿日市市内で賃貸家賃が8万円～10万円になってきた
  • 子どもの進学前に住まいを落ち着かせたい
  • 広島市中心部は高すぎる
  • 将来売ることも考えて駅近を選びたい

 

そんな方に今注目されているのが、

「ヴェルディ・ステーションテラス阿品」

そして今回ご紹介するのは、

Dタイプ 最終分譲住戸

です。

阿品エリアで「駅徒歩1分」「全戸南向き」

「20階建てタワーレジデンス」という条件は、

今後もそう多くは出てこないでしょう。

 

 

ヴェルディ・ステーションテラス阿品とは？

阿品駅徒歩1分のランドマークマンション

物件の最大の特徴は立地です。

  • JR山陽本線「阿品」駅 徒歩1分
  • 広電「広電阿品」駅 徒歩3分
  • フジグランナタリー 徒歩3分
  • ドラッグストアコスモス 徒歩4分

通勤・通学・買い物まで徒歩圏で完結します。

特に広島駅方面へ通勤する方にとっては、

「朝の移動時間を短縮できる」

ことが大きな価値になります。

 

 

Dタイプの間取りが人気な理由

2LDK＋S＋WIC＋FCの王道ファミリープラン

 

Dタイプは、

  • 約69.62㎡クラス
  • 南向き
  • ウォークインクローゼット完備

 

という、ファミリー層が最も選びやすいバランス型プランです。

 

 

こんな家族にぴったり

夫婦＋子ども1人～2人

  • 主寝室
  • 子ども部屋
  • ワークスペース兼客間

を確保しやすい広さです。

最近はリモートワークも定着しています。

「仕事部屋が欲しい」

という声も多く、2LDK＋サービスルームといった需要は依然として高いです。

 

宮島ビューという資産価値

実はマンション選びで重要なのが

「将来売りやすいか」

です。

駅近だけでなく、

  • 南向き
  • 眺望
  • 海景色
  • 宮島ビュー

といった希少性は中古市場でも評価されやすい傾向があります。

ヴェルディ・ステーションテラス阿品は、

全戸南向きの宮島ビュー設計を採用しています。

 

ヴェルディ・ステーションテラス阿品から望む宮島ビューイメージ

 

実はすごい「駐車場問題」

意外と見落とされるのが駐車場です。

最近の新築マンションでは

  • 機械式駐車場
  • 全戸分確保ができない

こういったケースも増えています。

しかし本物件は

全戸平面駐車場完備

さらに

1台目使用料0円

という仕様です。

車移動が多い廿日市市ではかなり大きなメリットです。

 

今の金利上昇局面でも買い時なの？

お客様から最近よく聞かれます。

「金利が上がるから待った方がいいですか？」

結論から言うと、

私は阿品駅徒歩1分クラスなら

待つリスクの方が大きい

と考えています。

理由はシンプルです。

  • 建築費上昇
  • 人件費上昇
  • 土地価格上昇

により、新築マンション価格は全国的に上昇傾向だからです。

仮に住宅ローン金利が0.2～0.3％上がったとしても、

物件価格が数百万円上昇する方が家計への影響は大きくなります。

特に駅前立地は代替が効きにくいのが特徴です。

 

 

家賃と比較するとどうなの？

例えば4,000万円前後を借入した場合、

金利や借入条件によりますが、

月々返済は10万円前後になるケースもあります。

もちろん管理費や修繕積立金は必要ですが、

「10万円近い家賃を払い続けている」

方は一度試算してみる価値があります。

 

Dタイプが最後分譲だからこそ急いでほしい理由

人気マンションで最後まで残りにくいのは

実は極端な間取りではなく、

一番使いやすい間取り

です。

Dタイプはまさにその代表。

  • 広さがちょうどいい
  • 価格バランスが良い

という特徴があります。

そのため「後で検討しよう」と思った頃には

契約済みになっていることも少なくありません。

 

最終分譲だからこそ、

まずはモデルルームで眺望・間取り・資金計画の3つを確認してみてください。

ぜひご来場お待ちしております！！

 

ご予約はこちらから↓↓

https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/stajina/

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  ヴェルディマンションギャラリー観音

広島市西区南観音7丁目13-22  

営業時間　10：00～19：00　定休日：火・水曜日（祝祭日除く）

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