こんにちは😊 ヴェルディマンションギャラリー観音の三村です！
突然ですが、こんなことありませんか？
「今の家賃、ずっと払い続けるのもなぁ…🤔」
「今の戸建て、ちょっと広すぎるかも」
「駅に近いマンションに住み替えたい！」
「でも、金利が上がっている今に買って大丈夫？」
今回は、そんな方に向けて、
**「賃貸から購入」**と 「今の持ち家から住み替え」
この2つの視点から、マンション購入を考えてみます🏠✨
🏠 賃貸から「そろそろ買おうかな？」
賃貸暮らしって、気軽に住み替えられるのがいいですよね😊
大きなローンを組む必要もなく、設備が故障しても自分で修理を手配しなくていい。 ライフスタイルに合わせて住まいを変えやすいのも、賃貸のメリットです。
でも、長く住んでいると、
「この先も家賃を払い続けるのかな？」
と考えることもありますよね。
そんなときは、
「このまま賃貸」と「マンションを購入」
を一度比べてみるのがおすすめです。
例えば、
- 今の家賃はいくら？
- 10年住んだら総額はいくら？
- 購入したら住宅ローンはいくら？
- 管理費・修繕積立金・駐車場まで入れると？
ここまで数字を並べてみると、今まで考えていなかった選択肢が見えてくることがあります👀
🏡 持ち家からの「住み替え」もアリ
「もう家を持っているから、購入は関係ない」
と思っている方もいるかもしれません。
でも、住み替えのきっかけは意外と身近です。
- 子どもが独立して部屋が余った
- 庭や外壁の管理が負担になってきた
- 階段の上り下りが気になる
- 駅に近い生活に変えたい
- 病院や買い物をもっと身近にしたい
「今の家が嫌」というより、
「これからの暮らしには、どんな家がちょうどいい？」
という視点です😊
今の家を売却して住み替える場合は、住宅ローンの残りや売却価格なども関係してきます。
だからこそ、まずは**「今の家を売ったらどうなる？」を知るだけでもOK**です。
💰 金利が上がっている今、買うのはアリ？
ここは気になりますよね。
「金利、上がってるよね？」 「今買ったら、返済が大変にならない？」
実際、住宅ローンを考えるなら、今の金利だけで判断しないことがポイントです。
例えば、
「月々10万円なら払える！」
だけではなく、
「もし金利が上がって、月々11万円になっても大丈夫？」
と、一段厳しい条件でも考えてみる。
これだけでも、自分たちが無理なく購入できるラインが見えやすくなります☝️
そしてもう一つ。
「金利が下がるまで待つ」ことにもリスクがあります。
待っている間に、
- 金利がさらに変わる
- 希望する住戸を選びにくくなる
- 年齢が上がり、借入期間に影響する
といったことも考えられます。
だから、金利が上がっているから「買わない」のではなく、
「金利が変わっても、この予算なら大丈夫」
という自分たちの基準を作っておく。
これが、今のような金利局面でマンションを探すときの現実的な考え方です😊
🚃 そんな「次の暮らし」にヴェルディ楠木町
ここからは、実際の住環境を見てみましょう✨
ヴェルディ楠木町は、毎日の生活に必要な場所が近いのがポイントです。
🛒 買い物
セブンイレブン広島楠木3丁目店 → 徒歩1分
DAISO広島楠木店 → 徒歩2分
NANO RINOエブリイ楠木店 → 徒歩3分
ウォンツ楠木店 → 徒歩3分
「ちょっとコンビニへ」 「仕事帰りに買い物」 「洗剤がない！」なんてときにも、この距離なら助かります😊
🚃 交通
- アストラムライン「白島」駅 → 徒歩約7分
- 「三篠町三丁目」バス停 → 徒歩約6分
- JR「新白島」駅 → 徒歩約11分
- JR「横川」駅 → 徒歩約13分
JR・アストラムライン・バスを使い分けられるのも便利なところです。
🏥 病院・公園・学校も身近に
かねはら内科・呼吸器クリニック → 徒歩約3分
陵北公園 → 徒歩約3分
さらに、
市立三篠保育園 → 徒歩約4分 市立大芝小学校 → 徒歩約6分
毎日の買い物だけでなく、子育てや将来の暮らしまで考えたときにもチェックしておきたい距離感です👶🌳
☀️ マンションそのものもチェック！
ヴェルディ楠木町は、
全戸南西向き
1フロア3邸・角住戸率66％
さらに、敷地内に全戸分の駐車場が用意されています🚗
「駅の近くに住みたい」 「でも車も使いたい」
そんな方は、ぜひ実際の暮らしをイメージしてみてください😊
🤔 まずは「今の家」と比べてみませんか？
賃貸の方なら、
「今の家賃をあと10年払ったらいくら？」
持ち家の方なら、
「今の家にあと10年住みたい？」
そして共通するのは、
「次の10年、どんな暮らしをしたい？」
ということです。
駅の近く🚃 買い物がラク🛒 病院も近い🏥 車も使える🚗
こうやって今の暮らしと比べてみると、必要な住まいの条件が意外と見えてきます。
😊 「買う」と決めてからじゃなくて大丈夫！
「今の家と比べてみたい」 「住宅ローンってどのくらい？」 「金利が上がったらどうなる？」 「今の家を売って住み替えできる？」
こんな相談からでも大丈夫です🙆♂️
賃貸から購入したい方も。 今の戸建て・マンションから住み替えたい方も。
まずはヴェルディ楠木町を見ながら、
「ここで暮らしたら、毎日どうなるかな？😊」
を考えてみませんか？
金利が気になる今だからこそ、 「なんとなく待つ」のではなく、今の住まいと新しい暮らしを一度比べてみる。
そこから始めてみるのも、ひとつの方法です🏠✨■好評分譲中物件
■資料請求受付中
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ヴェルディマンションギャラリー観音
フリーダイヤル／0120-596-600
住所／広島市西区南観音7丁目13-22 Googleマップ
営業時間／10：00～19：00
定休日／火曜日・水曜日（祝日除く）カテゴリー: ヴェルディ楠木町ヴェルディ・ザ・タワー楽々園ヴェルディ・プロムナード [祇園]ヴェルディ・ステーションテラス阿品ヴェルディ祇園 [フェリス]ヴェルディ庚午北コンフォートヴェルディ・ザ・タワー広島Sta.観音ギャラリーグラン・ヴェルディ牛田本町ヴェルディ・ステーションタワー天神川
